50代後半で、あえて2階リビングを選んだわが家。買い物帰りの便利さと引き換えにしても、明るいLDKは譲れませんでした。現居での経験、階段への考え方、将来は1階で暮らせる間取りの備えから、今の心地よさと将来への備えを両立する選択をご紹介します。

予算オーバーを前に、窓の数や大きさ、施主支給、外構の仕様を見直しているわが家。安くするだけでは、心地よい暮らしから遠ざかるかもしれません。減額打ち合わせを前に、何を残し、何を変えるか悩みながら進めている調整をご紹介します。

好条件の購入申し込みが入ったのに、自宅売却はまさかの白紙に。立ちはだかったのは、私道の「掘削同意」でした。売却益で住み替えるはずが、50代後半で住宅ローンを組むことに。再開が遅れた舞台裏と、迷いながら進めてきた家づくりの半年を振り返ります。

届いた詳細見積は、当初予算を約2割オーバー。家電の買い替えを見送り、施主支給や外構工事の時期も検討することに。毎日の心地よさを守りながら、建築家・工務店と予算の見直しに向き合う、まだ答えの出ない家づくりの実録です。

家づくりのショールーム見学は、いつから何カ所、何回行く？まずインテリアショップで暮らしをイメージし、住宅設備は好みや予算感を知る見学から、実測・再確認のための再訪へ。わが家の回り方と、間取りを決める前に訪れたい一押しの収納ショールームを紹介します。

建築確認申請を提出したあとに「やっぱりカーポートがほしい！」。予算で見送ろうとした屋根を追加することにしたら、図面や計算のやり直しで工程にも影響が。わが家の失敗から、申請前に確認しておきたい変更の期限と注意点をご紹介します。

家づくりで早めに考えたいのは、キッチンやお風呂などの設備だけではありません。窓まわり、壁の下地、ガスコックなど、将来の選択肢を残すために、設計者へ早めに共有したいことを実例から紹介します。

家づくりは間取りから、と思っていませんか？ わが家は、まず使いたい家具と暮らし方を決めることからスタート。家具から考えると、設備・仕様・収納など、その後の膨大な選択に優先順位をつけやすくなります。実例とともに、その進め方をご紹介します。

間取り決定後に始まる実施設計・建築確認申請とは？ 地盤調査費約10万円に加えて地盤改良費65万円（税別）が必要になった、わが家の実例と家づくりの流れを紹介します。